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醫院、飯店 台商新熱潮

公告時間:2006-11-15

中國有數不完的遊客、看不完的病人

大陸投資熱潮一波波,近來台商的新歡是飯店與醫院,從資金、技術到人才,紛紛湧入大陸各大城市。到2008年,台資飯店和醫院的數量就可能在大陸市場占一席之地,但台商這回真的可以挖到新金礦嗎?台商到大陸開疆闢土,最近又出現了新的熱門標的。


台商投資醫療業

4800億的市場 令人垂涎


一場煙硝四起,已進入戰國時代的熱門產業,是中國一年高達人民幣4800億元的醫療市場,目前還每年以10%的速度不斷成長,讓許多企業垂涎不已。明年至少有四家中大型的台資醫院將相繼在大陸開業,包括長庚醫院、明基醫院、宗仁卿紀念醫院、裕元紀念醫院等。即將動工,以及正在籌備中的台資醫院、台資診所,更是不少。

投資/耗時耗錢機會冒險

到今年為止,大陸已經批准200多家合資醫院。2000年第一批獲准的三家醫院中,台資的旺旺醫院就名列其中。位於湖南長沙市區的旺旺醫院,首期投資約30億新台幣,去年12月已開始營業。相較之下,等待了漫長的八年,去年才拿到批准的廈門長庚醫院,現在正全力趕工中,預計明年7月開幕。

天成醫療體系董事長張育美(92級中央EMBA學員)分析,台商想在大陸辦醫院,原因不外乎深化品牌、形象,回饋地方,照顧員工,也讓自己年老時,得到有尊嚴的醫護照顧。此外,不少人的確是看好大陸的商機,將本業的獲利轉投入另一項有潛力的產業。

在台灣籌備過多家醫院,目前擔任宗仁卿紀念醫院顧問的張錦文,高齡73歲,住在六和機械位於昆山的員工宿舍裡「孤軍奮鬥」。張錦文是台灣醫管界的第一把交椅,他有些感歎找不到台灣的年輕醫生願意一起到大陸打拚,「太沒有冒險精神了,不知道大陸的機會多麼難得。」

不過靠著台灣發展成熟的醫務管理制度以及電腦作業,他還是頗有信心,可以協助宗家的第三代、醫院的執行長宗緒麗,順利在今年底將醫院開張營業。「開幕後,還要幫忙一年,等上軌道再走,」張錦文帶點疲累的聲音說。最近他很忙,醫院開業後,他還準備睡在醫院裡一陣子,隨時應付突發的狀況。

障礙/回收期長,先搶未必贏

但大陸醫院市場前景再好,投資路上還是有不少障礙。在大陸興建醫院,台商至少都是10幾億元新台幣的大投資。但競爭對手──大陸九成的公立醫院,所有的建設費用都是由政府支付。在相同的醫保收費標準下,台商醫院處於不公平的競爭局勢。

張錦文說,大陸的掛號費才5到8元人民幣,合約新台幣20到32元,打針才1元人民幣,濫用藥情況嚴重。很多病人拿藥都是幾盒幾盒的拿。大陸人迷信打點滴,醫院都有「輸液室」,100多人排排坐,一起吊點滴的景象很嚇人。「如果台商醫院秉著良心,不濫用藥,就只有靠自費市場來增加收益了,」張錦文說。

但台灣的醫院管理經驗,目前還是具有優勢。去年6月李源德受邀赴大陸演講,講題是「台大醫院的管理經驗」,台下坐滿來自各省的1000多位醫院院長。在外資醫院不斷設立後,李源德可以感受到大陸公立醫院不小的危機感。一直在等待「逢低承接」時機的天成醫療體系董事長張育美認為,大陸醫療市場沒有飽和的問題,所以先搶不一定先贏,重要的是能經營成功。

台商投資飯店業

1.3億觀光潮 商機所在


「對飯店業者而言,中國是目前全世界最有吸引力的地方,」美國飯店業研究團體「居住經濟計量」(Lodging Econometrics)總裁派崔克.福特(Patrick Ford)說。中國到2020年將成為全世界最多人造訪的國家,可望一年吸引1.3億名遊客,也因此飯店如雨後春筍般聳立。目前大陸正在施工中的星級飯店就高達188家。

從吳江這五年來的變化,就可以窺見大陸飯店業快速成長的趨勢。位於江蘇省吳江的運東開發區有上百家的台灣電子業,台達電也在此投資,為了培訓大陸員工,五年前台達電在優美的同里湖畔買下530畝地,準備興建五星級的教育訓練中心。但吳江市政府為了發展當地觀光業,建議改建為五星級飯店,做了一輩子科技人的台達電董事長鄭崇華,因緣際會第一次跨入飯店業。

2004年7月開幕的同里湖大飯店,成為吳江市唯一一家五星級飯店,觀光旅客占七成住房率。鄭崇華把自己收藏的許多石雕作品搬進飯店中展示,也請來出身台灣亞都麗緻飯店的專業人士擔任總經理,連鐵板燒的師傅都從台灣帶過去。

不過最近這家飯店正面臨新對手的競爭。吳江市最近同時有三家飯店在興建中,包括一家台資的海悅飯店。業者看好開發區裡不斷增加的外商,將有可觀的商務住宿市場,所以不用政府鼓勵,就趕快跑去開飯店了。

獲利/搭配房地產炒作升值

大陸的飯店投資熱,原因之一是搭上房地產的的升值機會。大型的土地開發案,都偏愛規劃一座指標性的飯店,來帶動附近住宅的買氣。香港大亨李嘉誠在北京長安路上投資的「東方廣場」,就是一項集合商業、購物商場、酒店及住宅的大型建案。房地產起家的台商華敏集團最近在昆山也配合市政府,在預定興建新的國際會議中心、展覽館旁,投資一座新飯店。

中信飯店董事長黃炳彰分析,房地產業者轉投資飯店,一般都覺得回收期過長,但如果把飯店當房地產經營,只要地價上漲就轉手,獲利會更快、更高。這波遍地插旗的旅館業競賽,有人一年淨利高達三到四成,但也有地方開始出現降價或轉讓的現象。東莞近四年來,五星級飯店總數爆炸成長到14家,已經掀起降價風,顯然是供過於求。韋光華在大陸各地考察,也看到不少一開張就營運不下去的酒店。「要蓋豪華的建築容易,但管理軟體才是致勝的關鍵」,中信飯店董事長黃炳彰點出這場競賽的核心。

台商這波在大陸開飯店、醫院的投資潮,會不會是一個新金礦?台灣優勢,從資金、技術和人才,能在大陸市場掀起多大的波瀾,答案也許兩三年內就可以揭曉。


摘自 遠見雜誌電子報